单位房屋维修基金申请(个人申请房屋维修基金)

房屋维修基金怎么申请使用

法律分析:房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。

如果是一般情况,需要由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议;业主大会或占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议;向房屋安全和设备管理部门申请;审核通过后维修基金划转至维修单位。如果是紧急情况,不需要三分之二以上的业主通过。而且,自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内办理支付。

法律依据:《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法全文》 第二十三条 住宅专项维修资金划转业主大会管理后,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:

1、物业服务企业提出使用方案,使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等。

2、业主大会依法通过使用方案。

3、物业服务企业组织实施使用方案。

4、物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。

5、业主委员会依据使用方案审核同意,并报直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案;动用公有住房住宅专项维修资金的,经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意;直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的,应当责令改正。

6、业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

7、专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

维修基金申请流程

法律分析:房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。

申请程序是,

1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出房屋维修申请2、经居委会核实属房屋维修范围的,提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后,征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》送交原售房单位3、原售房单位收到申请表后,到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后,持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续4、经批准后,原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账,直接转入居委会指定账户,由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。

法律依据:《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》

第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。

本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第三条 本办法所称住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

怎样申请房屋维修基金 房屋维修基金怎么用

买房者都知道,要看好一套房,需要看很多楼盘,不断比较来决定买哪个楼盘的房子。不仅如此,买房的手续也非常多,尤其是确定之后还得交纳各种费用,其中就有一项房屋维修基金,对于不了解的人都会疑惑房屋维修基金是什么,房屋维修基金怎样申请和怎么用?

买房 者都知道,要看好一套房,需要看很多 楼盘 ,不断比较来决定买哪个楼盘的房子。不仅如此,买房的手续也非常多,尤其是确定之后还得交纳各种费用,其中就有一项 房屋维修基金 ,对于不了解的人都会疑惑房屋维修基金是什么,怎样申请房屋维修基金?房屋维修基金怎么用?下面我为大家整理了相关资料,分享给大家。

怎样申请房屋维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业 共用部位 、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的 产权 者。

维修基金如何申请使用呢?根据《 物业管理 条例》和《 住宅专项维修资金 管理办法》规定,维修资金的使用,按照以下程序办理:

1、由 物业服务企业 提出使用建议,无物业服务企业的由相关 业主 提出使用建议。

2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主讨论通过使用建议。

3、物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案。

4、物业服务企业或相关业主持有关资料向 房地产 主管部门申请列支。

5、房地产主管部门审核同意后,向专户管理银行发出划转维修资金的通知。

6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

房屋维修基金怎么用

什么情况下可以使用房屋维修基金?

房屋维修基金,用于 房屋保修 期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、 柱 、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、 楼梯间 、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关 配套 区域内、由业主共同拥有并使用的上下 水管 道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。

以上就是关于怎样申请房屋维修基金?房屋维修基金怎么用等相关问题的解答。广大的消费者注意了,房屋维修基金好缴纳,因为一旦房子过了保修期,出现问题,很难让 开发商 承担责任,了解房屋维修基金的内容是关系到 购房 者的切身利益的,因此,了解房屋维修基金的相关知识,对于了解购房者依法享有的权利,必要时维护自己的合法权益是非常有必要的。

请问怎么申请房屋维修基金

业主如何申请房屋维修基金属已购自管公房的按下列程序办理:1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会 (以下统称居委会)提出 查看全文 社区存在使用房住宅专项维修基金的情形时,业主个人也不能够之间动用该维修基金,或者说无权动用,必须要经过业主委员会的同意。

如何申请维修基金

申请房屋维修基金要先由物业或是业主委员会来制定使用方案,再将此方案在小区通知栏中公告7天以上。如果得到小区三分之二的业主同意,再上报于维修基金管理部门,待市级管理部门同意后就会将70%的维修款下发,剩下的余款要竣工合格后才会下发。

维修基金由开发商代收,开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐,那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。

维修基金使用注意事项

每次使用之前应该按照双个三分之二的规程经过业主们的通过,并上报给相关部门审核之后才可以使用,且建筑要过保修期后才正式生效。

如果没有使用此基金,可以用来买法律上规定的、正规的国债和基金,此外不可以作为私用,也不能擅自使用。

以上内容参考  百度百科-维修基金

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